住宅ローンが通らない！？ 〜その理由と対策〜

住宅ローンが通らないことの要因は幾つかありますが、これらを押さえておくことが上手く審査をパスするポイントです。 住宅ローンを受けたいが通らない、審査をパスできないワケは主に4つのことが言えます。 年齢・債務状況・健康状態・返済額の割合が影響してきます。 年齢とは、住宅ローンの申し込んだ現在の年齢ではなく、すべて返したときの年齢を言い、ほとんど70歳から80歳の範囲となっています。 住宅ローンの借り入れ年数と現状での年齢によって、審査で承認を得られるか通らないかを把握できます。 債務状況は、住宅ローンとは別口の契約がどれぐらい確認できるかが問題となります。 そして、キャッシングやカードローンなどで返済遅れなどの事故を起こしていると、審査が通らない恐れもあります。 どんな種類の借り入れだとしても、毎月の返済についてはきちんと払っているということが大切です。 健康状態に関しては、返済が長期に及ぶ住宅ローンを確実に返済できる体の状態かどうかが焦点となります。 住宅ローンの借り入れの際にかける団体信用生命保険をかけられないと、審査に不利に働き通らない確率が高まります。 実施される住宅ローンの審査で要注意なのは、返済額の割合が多くなりすぎないことです。 自己資金に余裕がないときに審査が通らないことが頻発しているのは、かなり返済負担率が高くなってしまうためです。 返済負担率に関しては、住宅ローンの年間返済額を年間収入で除算し、出た数値に×100をすることによって割り出すことができます。 住宅ローン審査が通らないおそれがあるのは、返済負担率が30%以上になった事例です。 これは、住宅ローン以外の借り入れについても含めて計算しますから、ハードルは高めです。 住宅ローンの審査基準は、それぞれの金融機関で別々になっていますので、事前に調査しておくと良いでしょう。

• TOPへ